Vous recherchez une maison de caractère en semi plain pied ? Venez découvrir cette villa authentique de 1928 située en hyper centre de la ville d'Ardres. Proche de toutes commodités, ce bien est idéalement situé pour tout faire à pied. D'une surface habitable de 120m2, cette maison se compose d'un hall d'entrée donnant accès à la pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 belles chambres sur plancher bois, l'une avec salle de bain, l'autre avec rangements et balcon. A l'extérieur vous serez charmés par son parc de 2595m2 exposé plein sud partiellement constructible ! De nombreuses places de stationnement sont à votre disposition ainsi que des dépendances. Des travaux sont à prévoir afin de terminer la rénovation de cette belle bâtisse. N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margot Crombez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 953115474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.