A Estillac une maison contemporaine de plain-pied (2015) — 105 m² — DPE A Située dans un quartier résidentiel recherché d'Estillac, au fond d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette maison récente de 105 m² habitables, construite en 2015 sous normes RT 2012 et parfaitement entretenue (aucun sinistre). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Un agencement pensé pour le quotidien : Espace nuit : trois chambres confortables et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un grand placard de rangement. Côté pratique : un cellier attenant directement à la cuisine, faisant également le lien avec un garage 20m2 entièrement carrelé. Performance énergétique exceptionnelle : classée DPE A (normes RT 2012), équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal et des factures d'énergie très réduites toute l'année. À l'extérieur : Vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée d'environ 550 m², agrémentée d'une terrasse carrelée idéale pour vos repas en extérieur, sans vis-à-vis ni passage. Un bien fonctionnel, économique et clé en main, idéalement situé à proximité des commodités d'Estillac et des axes principaux tout en préservant une vraie tranquillité. Contacter moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.