En exclusivité chez iad France, découvrez cette maison mitoyenne de 105 m² habitables située à Calais, prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec ses appareils, ainsi qu’une buanderie et des toilettes séparées. Le premier étage dispose d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Au deuxième étage, une grande chambre avec poutres apparentes apporte charme et authenticité. L’installation électrique a été refaite, la chaudière gaz de ville date de seulement deux ans et un poêle à granulés a été installé en 2020. Les menuiseries sont en bon état, la baie vitrée a été remplacée en 2019 et la toiture est en bon état général. Avec un classement énergétique en C, cette maison est à la fois confortable et économe. Un véritable atout rare sur le secteur : deux grands garages et un accès arrière permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Terrain de 500 m2 avec une belle exposition (sud ouest) Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bodelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848727657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.