Située à Champagne Mouton, à mi chemin entre Ruffec et Confolens et à 45 minutes d'Angoulême, posez vos valises dans ce confortable plain pied sur sous sol total proche des commodités. Vous profiterez d'un spacieux et lumineux séjour salon communiquant avec la terrasse couverte et le jardin, deux chambres , une cuisine aménagée , wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au sous sol, une chambre, un wc, garage, chaufferie et une cave . La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage fuel avec une chaudière de moins de 10 ans. Le jardin est clos et arboré. A Champagne Mouton, vous trouverez, médecin, pharmacie, commerces, écoles de la maternelle au collège . A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.