NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – DRAVEIL – Maison familiale non mitoyenne 4 pièces de 89 m² habitables, 97 m² au sol, avec garage, classée DPE D/D. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la forêt de Sénart, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec salon et cuisine ouverte d’environ 36 m², d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Implantée sur un terrain de 221 m², la maison bénéficie d’un jardin exposé Est, d’une terrasse, d’un garage de 18 m² et de deux places de stationnement extérieures. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, changée en octobre 2023, complétée par une cheminée. Une maison fonctionnelle, bien classée énergétiquement et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement privilégié à Draveil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.