🏡 À vendre – Maison de village rénovée avec garage – Florensac Centre ✨ Coup de cœur assuré pour cette maison de 95 m² entièrement rénovée 📍 Située en plein cœur du centre ancien de Florensac, elle allie parfaitement charme de l’ancien et confort moderne avec un garage 🔹 Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée Climatisation réversible Accès direct au garage 20 m² 🔹 À l’étage : 2 grandes chambres (14 et 15 m²) 1 pièce supplémentaire (chambre / bureau / dressing) 10m2 Salle de bain avec baignoire + douche + double vasque WC séparés Terrasse ensoleillée 🌞 de 7 m²) ✅ Climatisation à l’étage ✅ Rénovation complète (toiture, électricité, isolation…) ✅ Aucun travaux à prévoir 💡 DPE : 132 kWh/m²/an 💸 Budget énergie estimé : 1 000 € à 1 400 €/an 👉 Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Plauzolles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 898031588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.