Résidence Auteuil, je vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de PLAIN PIED idéalement située dans un secteur CALME et RESIDENTIEL, proche des établissements scolaires, des transports en commun et du centre-ville. Edifiée sur une parcelle de 626 m2, elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse exposée OUEST donnant sur le jardin et d’une cuisine semi ouverte. Le coin nuit, desservi par un couloir avec placard vous fera découvrir une salle de bain, un WC indépendant, 2 CHAMBRES et un espace ouvert de 12 m2 pouvant servir de bureau ou réaménagé en 3eme chambre. Côté extérieur, un grand jardin clôturé en bordure de forêt vous apportera quiétude et dépaysement. Le garage de plus de 25 m2 ouvrable sur la maison vous offre la possibilité d’aménager un atelier ou une pièce supplémentaire. Travaux de rafraichissement à prévoir avec beaucoup de possibilités d’aménagement. Pour plus de confort, fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE, store motorisé neuf dans la partie nuit, Chauffe-eau 150L, toiture rénovée en 2008, FIBRE OPTIQUE. Conseiller disponible 7J/7 pour plus d'informations et pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 395.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann DAGHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852337492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.