COUP DE COEUR ASSURE ! MAISON DE PLAIN-PIED NON MITOYENNE AVEC JARDIN A GUENROUET ​Vous cherchez un bien où vous n'aurez absolument rien à faire, hormis poser vos valises ? Située dans un environnement ultra-privilégié au calme absolu, au fond d'une impasse et non mitoyenne, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 1985, rénovée avec goût. ​ ​Elle est située à quelques minutes à pied du bourg de Guenrouet et de ses commerces de proximité, du Canal de Nantes à Brest et de ses superbes balades à pied, à vélo ou sur l'eau et de la piscine municipale. ​L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 37 m², chaleureuse et conviviale, dotée d'un poêle à bois récent (5 ans) et bénéficiant d'une double exposition est ouest. ​La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée à neuf s'ouvre sur la terrasse et le préau. ​Un dégagement distribue trois chambres confortables avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre récemment refaite et des toilettes séparées. ​Le tout est en parfait état et à fait l'objet d'une rénovation en 2021 (sols des pièces de vie, isolation intérieure, poêle à bois, huisseries pvc, ballon d'eau chaude...) Côté extérieur, la maison est édifiée sur une belle parcelle close de 1130 m² sans vis-à-vis, arborée de nombreux arbres fruitiers. Elle dispose d'un agréable préau couvrant la terrasse, idéal pour prolonger la vie en extérieur face au jardin. ​ Côté pratique : Un grand garage de 28 m² et plusieurs dépendances pour le stockage ou le bricolage. Elle correspond à ce que vous recherchez ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.