LA ROCHE-SUR-YON - MAISON - T4 104M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à La Roche-sur-Yon, cette maison d'habitation de 1976 en très bon état offre grâce à son agencement fonctionnel et ses équipements soignés, un confort de vie tout en profitant des commodités. Sur une surface habitable de 104 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cœur de la maison. La cuisine, séparée mais pas fermée est bien dimensionnée pour un usage quotidien confortable. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, deux chambres offrent des espaces bien distincts : l'une d'entre elles, avec ses 12 m², est adaptée à une chambre parentale ou à accueillir des enfants. Un bureau complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain avec WC assurent un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : climatiseurs réversibles installés en octobre 2026 (DPE 2025 donc pas à jour), poêle à bois, fibre et assainissement collectif. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain de 355 m² avec jardin et accès à un espace naturel commun entre voisins. Pour organiser une visite de cette maison soigneusement entretenue, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy LELAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.