Maison 3 chambres avec sous-sol complet - garage et dépendance, jardin de 503 m² – La Roche-sur-Yon - Quartier Rivoli À La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison individuelle construite dans les années 1970, proposant environ 88 m² de surface habitable au total, véranda chauffée comprise, sur une parcelle de 503 m². Une maison fonctionnelle et parfaitement habitable en l’état, qui offre à la fois le confort d'une installation immédiate et un beau potentiel d’évolution pour ceux qui souhaitent progressivement la moderniser et la personnaliser. Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation intérieure pratique et agréable au quotidien. La pièce de vie traversante profite d’une belle luminosité et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, située dans son prolongement, bénéficie d’un accès direct à une véranda. Cet espace supplémentaire constitue un véritable prolongement de la cuisine : coin repas, espace détente ou pièce tournée vers le jardin, chacun pourra lui donner l’usage qui lui correspond. L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir une famille, d’aménager un bureau pour le télétravail ou encore de disposer d’une chambre d’amis. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Mais l’un des véritables atouts de cette maison se trouve au niveau inférieur. Elle dispose d’un sous-sol complet, également de 88 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. On y retrouve notamment un garage d’environ 37 m², une chaufferie buanderie ainsi que différents espaces annexes pour le stockage, le bricolage, les équipements de loisirs ou l’organisation du quotidien. Un volume particulièrement appréciable pour une maison de cette surface, qui permet de profiter d’une capacité de rangement et de fonctionnalité bien supérieure à ce que laisse supposer la seule surface du niveau habitable. À l’extérieur, le terrain de 503 m² permet de profiter d’un jardin clos et arboré, avec une dépendance apportant un espace de stockage complémentaire. De quoi imaginer un coin terrasse, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou simplement profiter des beaux jours. La maison a bénéficié de plusieurs interventions et améliorations au fil des années, notamment une isolation thermique par l’extérieur sur certaines façades, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, une chaudière gaz à condensation installée en 2015, ainsi qu’une VMC. Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison 3 chambres à La Roche-sur-Yon, avec jardin, garage et sous-sol complet, sans avoir à engager immédiatement de lourds travaux pour pouvoir s’y installer. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant disposer d’espaces annexes généreux, ou à des acquéreurs désireux de faire évoluer leur intérieur au gré de leurs envies. Une maison qui offre l’essentiel aujourd’hui, de l’espace pour vivre confortablement et de belles possibilités pour demain. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.