Maison de 134m² à La Rochelle - Quartier Lafond Vous rêvez d'une maison alliant modernité et confort dans un quartier prisé de La Rochelle ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de 1988, entièrement rénovée, est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec placards qui dessert le salon exposé SUD/OUEST, la cuisine équipée, la suite parentale avec douche et baignoire, des WC, une salle à manger et une grande buanderie. L’étage dispose d’un grand palier pouvant servir d’espace bureau en mezzanine, deux chambres avec placards et une salle d’eau avec WC. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour votre plus grand confort. Sa terrasse et sa belle parcelle de 450 m² offrent un cadre de vie extérieur idyllique pour les repas en famille ou entre amis, les moments de détente et de convivialité. La maison est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur AIR/AIR, d'une cheminée à insert, assurant une température agréable toute l'année. Les avantages ne s'arrêtent pas là : deux stationnements sur la parcelle vous simplifient le quotidien, tout en garantissant la sécurité de vos véhicules. Un grand cabanon de jardin permet le stockage des vélos. Idéalement exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et recherché de La Rochelle, proche de toutes commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.