Le Boulou – Maison T4 de plain-pied avec jardin et parking Située au Boulou, dans un environnement agréable, découvrez cette maison de construction 2004, parfaitement entretenue, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 665 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et chaleureuse. Côté nuit, la maison propose : • 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² • Deux chambres confortables d’environ 12 m² • Une salle de bain de 6,79 m² • WC indépendant ⸻ Extérieurs & confort de vie Profitez d’une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, sur un terrain de 665 m². La maison dispose également : • d’un vide sanitaire • d’un récupérateur d’eau de 3 m³ pour le jardin • d’une installation en autoconsommation électrique (environ 350 €/an de rendement, soit près de 700 € d’économie annuelle) ⸻ Prestations techniques • Climatisation réversible gainable • Insert bois avec répartiteur • Double vitrage PVC • Toiture en très bon état • Charpente bois Taxe foncière : 1 420 € ⸻ Ce qu’on aime • Maison saine et bien entretenue • Confort thermique performant • Beaux volumes (séjour + cuisine 48 m²) • Économies d’énergie déjà en place • Extérieur facile à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.