* SOUS OFFRE D'ACHAT * Maison récente de plain-pied à Ludon-Médoc – Lumineuse, moderne et au calme Vous cherchez une maison où poser vos valises sans travaux, au calme et sans vis-à-vis ? Cette pépite construite en 2016 de 100 m 2 a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 45 m ², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur un jardin arboré. L’espace salon et la cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse et au jardin offrent confort et intimité. Une salle de bain familiale et un WC indépendant complètent l’ensemble. Pratique et fonctionnel, un cellier attenant à la cuisine facilite le rangements À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : une superbe terrasse en bois de plus de 40 m ² avec store banne, une piscine hors-sol pour se rafraîchir en été et un cabanon de rangement. Quatre places de stationnement complètent ce bien. Côté confort, cette maison coche toutes les cases : excellente performance énergétique avec un classement A A, pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, climatisation réversible pour un bien-être en toutes saisons. Le vrai plus ? Un environnement paisible avec un jardin donnant sur une zone classée N inconstructible, garantissant une tranquillité absolue et une vue préservée. Une maison coup de cœur, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable à Ludon-Médoc. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.