Centre Vihiers : Maison plain-pied + 3 garages + gros potentiel ! Emplacement rare et recherché en plein centre de Vihiers. Maison de plain-pied d’environ 77 m² habitable à rénover, idéale investisseur ou résidence principale avec projet. 👉 2 grandes chambres (12 m² et 16 m²) 👉 Salon avec poêle à granulés 👉 Salle à manger 👉 Cuisine 👉 Salle d’eau + WC 👉 Remise transformable en chambre ou bureau 🚗 GROS POINT FORT RARE ✔ 3 garages (très recherché en centre-ville) 🌿 EXTÉRIEUR Terrain de 345 m² entièrement clôturé avec portail et cour privative. ⚠️ À RETENIR Maison avec travaux de rafraîchissement importants, mais offrant un énorme potentiel de valorisation. 💡 Opportunité idéale pour créer une maison familiale ou optimiser un investissement locatif. 📞 Premiers arrivés, premiers servis – visites à programmer rapidement ! 📸 Photos non contractuelles : home staging en cours pour projection des volumes et du potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.