Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage – Quartier recherché À découvrir dans le quartier calme et recherché de Franceville – Les Fleurs, cette charmante maison individuelle, édifiée sur un terrain de 500 m². Idéale pour une famille ou un couple primo-accédant à la recherche d’un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et commerces. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, accès direct à la terrasse et au jardin arrière, exposés plein sud - Cuisine indépendante de 11 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie de 38 m²) - WC séparés - Garage attenant de 30 m² avec coin buanderie, atelier et accès direct au jardin arrière À l’étage (plancher béton) : - 3 chambres avec rangements - Salle de bains + WC indépendants - Bureau pouvant être ouvert pour agrandir une chambre ou aménager un dressing Extérieurs : - Jardin à l’arrière, arboré et parfaitement entretenu - Spacieuse terrasse plein sud idéale pour les beaux jours - Cour à l’avant de la maison permettant de stationner deux véhicules, avec accès au garage Les + du bien : - Quartier résidentiel calme et familial - École Jules Ferry et commerces accessibles à pied - Arrêt de bus à 5 min à pied menant directement à la gare RER de Gagny - Chauffage gaz (chaudière Frisquet entretenue) - Garage attenant de 30 m² offrant un bel espace de rangement ou d’atelier - Aménagements possibles pour personnaliser l’espace de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.