MONTHYON – Maison de ville rénovée – 85 m² – 3 chambres – 2 garages - DPE C Et si votre prochain chez-vous alliait le charme d'une maison de ville, le confort d'une rénovation récente et la praticité de deux garages ? Construite en 2015 et soigneusement entretenue, cette maison d'environ 85 m² habitables offre des espaces lumineux et parfaitement optimisés pour une vie de famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez une buanderie, idéale pour faciliter le quotidien, ainsi qu'un premier garage directement accessible depuis la maison. Au premier étage, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte aménagée se mêlent harmonieusement pour créer un espace chaleureux et convivial. Le poêle à bois apporte une ambiance cosy et agréable en toute saison. Ce niveau propose également une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, de chambre ou de bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au dernier étage, le palier dessert deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. À l'extérieur, un 2ème garage et la jouissance d'une cour située devant la maison permet d'installer une table et quelques chaises afin de profiter des beaux jours. Mon avis de professionnelle : cette maison se distingue par sa fonctionnalité et son excellent état. J'apprécie particulièrement la modularité des espaces, la qualité de la rénovation et la présence de deux garages, un véritable atout sur le secteur. Les + de cette maison : ✔ Maison récente et rénovée avec goût - DPE C ✔ 3 chambres possibles selon vos besoins ✔ Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse ✔ Chauffage électrique et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ✔ Fibre optique, VMC, double vitrage, volets électriques ✔ Deux garages, un véritable confort au quotidien ✔ Maison fonctionnelle, prête à emménager Idéalement située, cette maison vous permet de profiter des écoles et du pôle médical directement sur la commune, des commerces à quelques minutes ainsi que d'un accès rapide à la RN3. Son DPE C vient compléter les belles prestations de ce bien et répond aux attentes actuelles en matière de performance énergétique. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.