À seulement 5 minutes à pied du centre de Montignac, cette superbe maison contemporaine de 120 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur les hauteurs du village, dans un environnement calme, boisé et exposé plein sud. Construite en 2022 en ossature bois par une société renommée du Périgord, la maison séduit par la qualité de sa conception, son ambiance chaleureuse et son intégration parfaite dans la nature environnante. La pièce de vie principale offre un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, largement tourné vers l’extérieur grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur le terrain arboré et la piscine. La maison dispose de deux grandes chambres : une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, une grande chambre familiale avec un espace couchages sur mesure comprenant 4 lits superposés intégrés, idéal pour recevoir famille et amis ou maximiser la capacité d’accueil en location saisonnière. Une 3eme pièce vient compléter cet espace de nuit, actuellement utilisée comme bureau mais qui peut être repensée en 3eme chambre. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses dont une couverte et d’un terrain boisé orienté plein sud ainsi que d’une élégante piscine au sel parfaitement intégrée à l’environnement. Cette maison constitue aussi bien : Une résidence principale confortable et moderne, Une résidence secondaire idéale au cœur du Périgord Noir, Un excellent investissement locatif à forte rentabilité grâce à l’attractivité touristique exceptionnelle de Montignac et des sites emblématiques alentours. Les atouts : maison récente (2022), construction ossature bois haut de gamme, environnement naturel et calme, piscine au sel, exposition plein sud, centre de Montignac accessible à pied, excellente rentabilité potentielle en location saisonnière. Un bien rare mêlant confort moderne, esprit nature et fort potentiel patrimonial et locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.