Charmante maison avec dépendances sur terrain arboré de plus de 1600 m² environ. Située sur la commune de Nalliers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Découvrez cette agréable maison d’habitation, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, une cuisine aménagée, un salon-séjour convivial, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 45 m² environ, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude, de menuiseries en double vitrage, d’un forage, de la fibre et d’un assainissement individuel. À l’extérieur, la propriété propose de nombreuses dépendances : une grange d’environ 79 m² environ, un garage avec cave de 56 m² environ et d'une dépendance en fond du terrain L’ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close et joliment arborée de 1650 m² environ, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Un bien rare, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.