PLAN-D’AUPS-SAINTE-BAUME – MAISON T5 112 m² – PISCINE PLEIN SUD – VUE SAINTE-BAUME – CALME Le Plan-d’Aups-Sainte-Baume est un village varois niché au pied du massif de la Sainte-Baume, offrant un cadre naturel exceptionnel entre forêts et panoramas grandioses. Apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie, il séduit ceux qui recherchent un environnement préservé tout en restant proche des grands axes vers Marseille, Aix et Toulon. Dans ce cadre, découvrez cette maison de plain-pied récente (2021-2023), clé en main et sous garantie décennale, qui conjugue luminosité, confort moderne et équipements soignés sur 112 m² habitables, avec une vue dégagée sur la Sainte-Baume. Pièces de vie Entièrement de plain-pied, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de 51 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine SCHMIDT, installée en 2023, est entièrement équipée et aménagée. Le séjour prolonge cet ensemble, offrant un cadre convivial et aéré. Un WC côté séjour complète les espaces de vie. Côté nuit Quatre chambres confortables et bien dimensionnées, un WC indépendant et une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution. Équipements: Climatisation gainable dans toutes les chambres, avec gestion par zone VMC Adoucisseur d’eau (installé en 2024) Fibre optique Résidence semi-fermée : portail électrique commandable à distance depuis votre téléphone, portillons d’accès à badge Extérieur Sur un terrain de 912 m², le grand jardin s’ouvre sur une terrasse carrelée plein sud, pour profiter du soleil à tout moment de la journée, avec une vue dégagée sur la Sainte-Baume. La piscine en béton armé, achevée en 2025, est exposée plein sud avec plagette, 1,50 m de profondeur, et pompe à chaleur neuve, jamais mise en route. Deux abris de jardin sur dalle offrent des rangements pratiques. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Philips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.