Pontchâteau – Maison entretenue, équipements récents, prestations complètes Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40m2, lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total d'environ 80m2 constitue un véritable espace complémentaire : garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison. Les atouts concrets : • Pompe à chaleur installée fin 2025 • Carport récent • Volets roulants électriques • Maison saine et régulièrement entretenue • Sous-sol total exploitable • Puits alimentant la maison Un bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.