Maison 4 pièces avec grand garage et terrasse sur parcelle de 800m² environ – Un beau potentiel à découvrir ! Située dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des transports, des écoles et des commerces, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien. Très bien entretenue au fil des années, cette maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel et vous permettre de créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée de 4,6 m², une entrée, un cellier avec placard, ainsi qu'un toilette indépendant. La cuisine séparée, aménagée et équipée, pourra être repensée selon vos envies. Le séjour de 27 m², lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres, dispose également d'une cheminée à foyer ouvert qui apporte du cachet et une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant trois chambres, ainsi qu'une d'une salle d'eau équipée d'une douche de deux vasques et d'un toilette de type sanibroyeur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée de 25m² environ exposée Sud-Est, agrémentée de deux stores bannes manuels. Un véritable atout supplémentaire : un grand garage de 45 m² comprenant un espace atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour bénéficier d'un bel espace de stockage. Un abri bois et un puits viennent compléter les prestations extérieures. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants solaires installés en 2017, d'un chauffage électrique avec radiateurs, ainsi que d'un assainissement collectif. Une maison saine, bien entretenue et offrant de beaux espaces annexes, idéale pour un projet de résidence principale. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.