MAISON T4 DUPLEX NEUVE 86 m² environ – GARAGE • JARDIN 131 m² environ • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – SAINT-GEORGES-DE-RENEINS Disponible mi-2028 Découvrez cette maison mitoyenne en duplex de 86 m² environ, bénéficiant d'une exposition Ouest, d'une terrasse de 6 m² environ et d'un jardin privatif de 131 m² environ. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine de 24,27 m² environ, une chambre principale de 12,40 m² environ, deux chambres supplémentaires ainsi que 2 salles de bains, idéales pour le confort de toute la famille. Un garage privatif de 16 m² environ ainsi qu'une place de stationnement privative de 28 m² environ complètent ce bien. L'essentiel Disponible mi-2028 Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Maison mitoyenne en duplex Exposition Ouest Terrasse de 6 m² environ Jardin privatif de 131 m² environ Cuisine / séjour de 24,27 m² environ Chambre principale de 12,40 m² environ 2 salles de bains Garage de 16 m² environ 1 place de stationnement privative de 28 m² environ Commodités Transports Gare TER à 1,4 km (Lyon Part-Dieu en 44 min) Arrêt de bus à 9 min à pied Accès A6 à 6,3 km Vie quotidienne École maternelle à 400 m École élémentaire à 850 m Commerces à 700 m Supermarché à 6 min Prestations RE 2020 Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude sanitaire individuelle Menuiseries PVC Volets sur toutes les baies Carrelage dans les pièces de vie Sol stratifié dans les chambres Faïence dans les salles de bains Radiateurs acier Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.