Devenez propriétaire de votre chalet au bord d'un étang, à 20 minutes des plages ! Imaginez-vous les pieds dans l'eau, au coeur d'un domaine verdoyant, calme et sécurisé... Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix accessible toute l'année, à seulement 20 minutes des plages d'Hossegor et de Capbreton. Des cottages clés en main Fabrication 100 % française, conforme à la réglementation RE 2020 58 m² habitables Parcelle privative d'environ 440 m² 3 chambres Cuisine meublée et entièrement équipée : four, micro-ondes gril, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand réfrigérateur, hotte... Terrasse couverte Grand jardin privatif Un cadre de vie exceptionnel Profitez d'un parc résidentiel de loisirs haut de gamme, pensé pour votre confort et votre tranquillité : Piscine chauffée, couverte et découvrable Domaine clos avec accès sécurisé toute l'année Entretien des espaces communs Environnement naturel privilégié au bord d'un étang Un investissement intelligent Lors de vos absences, bénéficiez d'une solution de gestion locative pour rentabiliser votre bien. L'investissement peut également être éligible aux statuts LMP ou LMNP, selon votre situation personnelle et fiscale. Un emplacement idéal Commerces de Saint-Martin-de-Hinx à moins de 1 km Plages de Capbreton et d'Hossegor à 20 minutes Bayonne et Biarritz à 30 minutes Une résidence idéale pour vos vacances, vos week-ends ou votre investissement locatif. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce cadre de vie unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.