Au cœur d'un petit hameau très calme (Bataillé), à 5 minutes de NEUVILLE-DE-POITOU et à seulement 20 minutes de POITIERS. Je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne de 98 m² habitables. Située au fond d'une impasse et construite en 2005 sous un ancien hangar, celle-ci saura vous combler avec son vaste salon-séjour de 47 m² et ses trois grandes chambres. Elle vous propose également un jardin clos, avec une terrasse exposée OUEST et quatre emplacements de stationnement couverts, sous abri, dans la cour. Par une baie-vitrée, l'entrée principale ouvre sur le salon-séjour, par lequel nous accédons ensuite à l'espace cuisine et à la buanderie. Par un petit dégagement, nous arrivons à la salle d'eau, au WC et à une première chambre située en rez-de-chaussée. L'escalier nous amène ensuite aux deux autres chambres (voir plan). Agrandissement encore possible à l'étage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les menuiseries sont en PVC double vitrage, cumulus de 150 litres récent et VMC neuve. Taxe foncière : 400 euros. A noter : Une fosse septique neuve sera installée à l'arrière de la maison et la cour sera clôturée en grillage rigide de qualité pour la vente ! (déjà compris dans le prix affiché). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.