Idéalement située dans un secteur verdoyant de Sainte-Geneviève-des-Bois, au sein d’un charmant lotissement, cette maison saura vous séduire par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités. Vous rejoindrez la gare RER C en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les écoles se trouvent à quelques minutes seulement : Maternelle Youri Gagarine à 5 minutes ainsi que les écoles primaires. Les commerces du quotidien sont également à portée de main, vous rejoignez en moins de 3 minutes le supermarché Coccinelle, la boulangerie, la pharmacie ainsi que divers commerces de proximité. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un beau séjour lumineux avec cheminée de plus de 30 m², exposé sud-est, offrant une agréable pièce de vie conviviale. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC séparés. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux avec rangements, une spacieuse salle de bain double comprenant douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin agréable et une terrasse, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. Garage et atelier. Chauffage au gaz, bonne isolation, maison fonctionnelle et agréable à vivre : une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.