MAISON BIOCLIMATIQUE - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORE - GARAGE Jérôme Guyomarc'h vous fait découvrir cette splendide maison de standing Bioclimatique située dans un environnement calme et verdoyant à Vaux-sur-Seine. Construite en 2022, cette maison bénéficie des dernières normes environnementales et offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. La maison s'étend sur un niveau offrant une surface habitable de 105m², sur un vaste terrain de 1198m². Vous serez charmé par son agencement optimal et ses finitions haut de gamme. D'un point de vue technique, nous retrouvons: Volets allu isolés et connectés, VMC double flux connectée, Puisard avec récupérateur d'eau... Toit plat, Construction en poteaux poutres (essence Douglas) Vide sanitaire avec dernier rang siporex pour la dalle (pas de pont thermique) Isolation bottes de paille plus enduit (sable sciure chaux ciment) pour gestion de l'humidité et étanchéité à l'air. Lame d'air entre crepis et parapluie. Ouate de cellulose dans les Combles Chauffages programmables. L'espace de vie se compose d'un vaste salon lumineux avec cuisine équipée ouverte. Côté nuit nous trouvons 3 jolies chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous disposez également d'une agréable salle d'eau avec douche et doubles vasques, WC séparés. Lumineuse et bien agencée, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, offrant un cadre de détente en toute intimité. Vous pourrez profiter du beau temps et des journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, idéale pour vos moments de convivialité en plein air. Pour votre confort et votre tranquillité, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et de l'assainissement collectif. Le chauffage individuel électrique vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Un garage fermé est mis à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec fosse pour mécano. Vous bénéficiez d'un carport devant le garage permettant le stationnement de votre voiture ou d'un camping car. Possibilité de créer une extension à la maison COS 50% La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun rendent cette maison idéalement située pour une vie quotidienne pratique et facile. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de standing dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.