* Charmante maison de village entièrement rénovée située dans un écrin de verdure * Cette maison de village traditionnelle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme pittoresque. Construite au début du 20ème siècle, elle a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Totalisant une surface de 45m2, avec un sous sol d'environ 15m2 aménagé pour être rendu habitable, elle possède tout le charme des anciennes maisons de village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour donnant sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, récemment posée. Une véranda se trouve dans le prolongement et apporte luminosité et confort dans un espace optimisé tout en conservant le charme de la pierre. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, toutes rénovées avec des produits récents. De belles poutres dans les chambres apportent un atout charme. Une climatisation complète cet espace et permet de vivre un été serein dans un écrin de fraîcheur. Enfin, la maison possède un magnifique jardin, entièrement aménagé, avec un accès direct pouvant servir de place de parking privative. Vous y trouverez l'accès au sous-sol de la maison qui offre diverses possibilités puisqu'aménagé pour être rendu habitable. Idéalement exposée sud, la maison est proche de toutes les commodités : école à moins de 50 mètres, 15 minutes du centre de Carcassonne, 10 minutes des centres commerciaux. Véritable havre de paix avec les avantages d'une proximité citadine, cette maison est à visiter sans plus tarder, elle est clé en mains, sans travaux ni finitions à prévoir. La maison est vendue meublée. Idéale pour un premier investissement ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 978824308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.