Jolie surprise pour cette maison de ville de 137 m² avec extérieur à fort potentiel ! À deux pas des commerces, des écoles et de l’IFS, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés sans vis à vis est une vraie opportunité pour ceux qui cherchent à investir intelligemment ou à s’installer confortablement dans un secteur proche de tout ! Côté investisseur, le bien se prête parfaitement à une colocation meublée : EN REZ DE CHAUSSÉ : - une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité avec salle à manger et son accès direct à la terrasse, un vrai atout complémentaire ! - un salon lumineux de 20 m² - une salle d'eau avec wc - une cave A L'ÉTAGE: - 2 chambres dont une avec baignoire, lavabo et grands placards et un wc indépendant AU DEUXIÈME NIVEAU: - 1 chambre avec salle d'eau et wc, un bureau et une mezzanine Maison saine – idéal pour un projet avec une belle rentabilité Côté résidence principale, c’est aussi un excellent choix ! Pour le confort de tout faire à pied (transports, commerces, écoles à proximité immédiate) et accueillir sa famille ou chacun trouveras son espace avec ses 3 pièces d'eau et wc. Taxe foncière raisonnable, toiture suivie, chaudière neuve. Maison évolutive, facile à adapter selon vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.