Vouvant, village médiéval et touristique disposant de tous les services (nouvelle maison de santé, commerces, écoles), découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, située à proximité immédiate du centre-bourg à pied. Elle offre une entrée ouverte sur un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois récent et donnant accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine aménagée particulièrement spacieuse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé. Une buanderie et un grand garage viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable grâce à son terrain arboré et sa terrasse. Côté prestations, le bien dispose du double vitrage, d'un chauffage au sol électrique et du raccordement au tout-à-l'égout (en cours de contrôle). Idéalement situé, ce bien réunit confort et proximité des commodités. Une visite s'impose, n'attendez pas ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.