ATTENTION : Visites possibles seulement à partir du 20/07. Prises de rdv uniquement par SMS. Merci de votre compréhension. En campagne, dans un hameau à 5km du centre-ville d'Allaire, longère en pierres bâtie en 1900. Extension en parpaings en 1969. Vie de plain-pied. Surface habitable de 115m². Exposition Ouest. Composée au rdc, d'une cuisine (21m²), un séjour (34m²) avec cheminée, 3 chambres (15,5m², 15,3m² et 10,5m²) avec parquet bois dont une avec cheminée, une salle d'eau, wc, cave (14m²), cellier (20m²). A l'étage, 2 greniers aménageables dont un avec plancher bois (79m²) et l'autre avec plancher béton (30m²), des combles. Une dépendance en pierres (27m²) mitoyenne aménageable avec cheminée et grenier. Un débarras en parpaing (18m²) à l'arrière. Garage en pierres (27m²) indépendant et hangar (89m²). Surface du terrain : 3 000 m² environ (à définir : bornage en cours) en zone Nh et A. Chauffage : Pompe à chaleur (2023) et bois (2 cheminées) Ouvertures : PVC double vitrage Toiture : ardoises naturelles, synthétiques (avec crochet inox en 2012) et fibro amiantées (sur extension) Assainissement : individuel non conforme Fibre : installée Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.