INVESTISSEMENT DE CHARME EN PLEIN CŒUR DE VILLE Amateurs d’authenticité et d’investissement patrimonial, cette maison de caractère d’environ 104 m² saura vous séduire par son cachet unique et sa rentabilité immédiate. Située en plein centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien. Dès l’entrée, le charme opère avec ses beaux volumes, ses parquets anciens, ses pierres apparentes et sa superbe cave voûtée pleine de caractère. La maison propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée, plusieurs chambres confortables ainsi qu’une salle de bains spacieuse. Les combles aménagés apportent un véritable espace supplémentaire idéal pour une suite, un bureau ou une chambre d’appoint. Le bien est actuellement vendu loué avec des locataires en place depuis 1 an dans le cadre d’un bail meublé générant un loyer de 1 600 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Chauffage au fioul actuellement. Une maison pleine d’âme mêlant authenticité, volumes et potentiel, idéale pour les amoureux des biens atypiques et du charme de l’ancien. ✨ Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.