À Baule (45130), découvrez cette charmante maison en pierres de taille et moellons, entièrement isolée, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de Meung-sur-Loire, de la Mauve et des bords de Loire. Elle se compose d’une vaste entrée avec rangements, d’un grand salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, et d’une cuisine fonctionnelle. La maison dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative, idéale pour une suite parentale. À l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau avec toilettes. Côté confort, le chauffage électrique complète l’isolation intérieure récente, garantissant une bonne performance énergétique (DPE classé C). L’environnement verdoyant et la proximité immédiate de la Loire et de ses promenades offrent un cadre idéal pour une vie familiale paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.