*Maison avec studio locatif indépendant * Idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur : cette maison de 127 m² (98 m2 carrez ) sur un terrain de 217 m² combine confort familial et revenu locatif complémentaire grâce à un studio indépendant déjà loué. *Le bien* - 127 m² habitables sur 2 niveaux + sous-sol aménagé - 3 chambres dont 1 chambre en sous-sol (fenêtre) - Salle de bain (douche et baignoire) - Salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte équipée - Cellier, jardin, 1 place de parking - Studio indépendant actuellement loué en bail meublé — revenus locatifs immédiats 650 € / mois - Fibre optique,, chauffage individuel électrique et gaz. *Emplacement* - Tramway T2 (La Défense à 15 min), RER A et C à proximité, réseau de bus RATP - Accès rapide à La Défense et Paris - commerces, écoles à proximité *À savoir* - Taxe foncière : 1 922 €/an - DPE : G — travaux de rénovation énergétique à prévoir (audit énergétique disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lamarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 828874156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.