BRY-SUR-MARNE – Centre-ville – Charmante maison familiale de 102 m² avec jardin Idéalement située en plein cœur de Bry-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied du RER A, cette agréable maison de 102 m², en excellent état, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², comprenant un séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l’entrée, un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au second et dernier étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale d’environ 25 m², véritable cocon de confort, disposant de sa salle d’eau privative, de son WC ainsi que de nombreux rangements, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et agréable La maison dispose également de nombreux rangements, pensés pour faciliter le quotidien et optimiser chaque espace. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 14 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout complète ce bien : un magnifique sous-sol voûté d’environ 30 m², entièrement rénové à la chaux, offrant un espace de stockage, une cave à vin ou un lieu atypique selon vos envies. La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Enfin, il est possible de louer une place de stationnement à seulement 3 minutes à pied de la maison. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un emplacement recherché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.