A Coueron dans le quartier de Bel Air, proche des écoles et de la gare, Maison de 4 pièces de 102 m2 entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée, très lumineux, possède un vaste séjour / salle à manger / cuisine ouverte de 57m2 connecté directement au jardin (SO) , auquel s'ajoute des wc séparés et un garage de 15m2. L'étage de 50m2 se compose d'un pallier de 11m2, d'une salle d'eau moderne de 5m2, et de trois chambres de 10, 11, et 13m2 connectée à une terrasse de 9m2. Un joli jardin arboré orienté Sud Ouest complète ce bien. Un portillon de jardin donne sur une coulée verte avec un proximité un terrain de basket. Un cabanon en bois est présent en fond de jardin Coté technique : La maison est équipée d'un poêle à pellets au rez de chaussée et des radiateurs électriques en 1er étage. Le DPE est en C grâce à une bonne isolation de la maison. Atouts : Pas de travaux, calme, lumineux, proche des commodités : écoles, gare, bus (71, 91, 131) Nota : Rampe d'escalier disponible dans le cabanon. A voir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.