FENOUILLET - MAISON - T5 178M²habitables - PARCELLE DE 1000m2 Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial, vaste et aéré, prolongé par une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. L'étage dessert 2 chambres, un espace ouvert, un wc séparé et une salle de bain. Le côté nuit en rez de chaussée se compose d'une chambre confortable, qui bénéficie d'un dressing attenant pour un rangement optimisé. Une salle d'eau complète cet espace privatif, assurant un confort quotidien pour toute la famille. Une grande buanderie vient compléter la distribution intérieure, pensée pour répondre aux exigences d'un usage familial au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par un insert-cheminée à bois et des radiateurs électriques, pour une gestion souple et économique selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. A proximité de l'arrêt de bus et de commerces. Le jardin, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable d'autant que le terrain est piscinable. LE +++ La partie garage actuelle est transformable en habitable et offre un fort potentiel pour une profession libérale, un atelier, ou du logement. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Naudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 484490370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.