* RARE * ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL pour cette maison individuelle des années 60 entourée de nature et au calme total ! Venez découvrir cette maison unique , implantée sur un terrain de plus de 5000 m² dans la commune très plébiscitée de Fondettes , à 5 mn de ses commodités et à 5 mn de celles de Luynes . La maison , édifiée au milieu de ce terrain , se répartit sur deux niveaux : le premier étage comprenant la surface habitable actuelle et le rez de jardin vous offrant un très intéressant potentiel supplémentaire ! En arrivant sur place , vous serez subjugués par cet environnement arboré et verdoyant , sans aucun vis à vis , vous offrant une tranquillité sans pareille . Au premier niveau , vous accèderez à la maison par la superbe terrasse surplombant le terrain , qui vous permettra de profiter de cette vue unique lors de vos journées en famille ou entre amis . La visite commencera par la cuisine , fonctionnelle et lumineuse, qui a été ouverte sur le grand espace de vie de plus de 45m2 avec un séjour baigné de lumière tourné vers l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées . La partie nuit sur l'arrière vous offrira une salle d'eau et 3 spacieuses chambres de 15 , 13 et 12m2 dont une avec coin salle d'eau privatif . Enfin , vous trouverez en rez de jardin une buanderie , un grand dressing et un garage de 22m2 ainsi que plusieurs pièces à aménager avec accès indépendant vous offrant une surface de 63m² de potentiel supplémentaire ( gîte , profession libérale etc ...) pour valoriser cette superbe maison ! Chauffage par poêle à granulé + radiateurs électriques à inertie . Fosse septique . VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE PREALABLE UNIQUEMENT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.