À Hardricourt – Maison familiale avec prestations de qualité et beaux volumes Maison aux très belles finitions, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Coup de cœur assuré pour ce bien alliant charme de l’ancien et prestations modernes. Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de caractère des années 1940, offrant 142,75 m² au sol (134,45 m² loi Carrez) sur un terrain de 504 m², avec de nombreuses prestations et dépendances. REZ-DE-CHAUSSÉE • Entrée accueillante • Belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois scandinave et rangements sur mesure • Cuisine entièrement équipée • Une chambre 1ᵉʳ ÉTAGE • Une grande chambre • Une seconde grande chambre en suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC REZ-DE-JARDIN • Deux chambres supplémentaires • Grande salle d’eau avec WC • Buanderie EXTÉRIEURS Profitez d’un terrain de 504 m² avec de nombreux atouts : • Grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules • Garage fermé • Dépendance avec SPA • Dépendance bureau indépendante avec WC, électricité, fibre et volet roulant • Abri de jardin • Récupérateur d’eau de pluie enterré avec pompe (économique et écologique) PRESTATIONS • Toiture refaite • Escalier en chêne sur mesure • Tableau électrique à chaque niveau • Très bonne isolation • Tuiles de Bourgogne • Chauffage gaz de ville • Poêle à bois scandinave • Double vitrage • Fibre optique • Tout-à-l’égout SECTEUR & ACCESSIBILITÉ Écoles • Écoles maternelle et primaire : environ 0,8 km et collège à 800m • 10 minutes à pied • 2 minutes en voiture Commerces de proximité • Centre de Hardricourt / Meulan (boulangerie, supérette, pharmacie) : environ 1,5 km • Intermarché accessible à pied en 5 minutes via un petit sentier situé à seulement 50 m de la maison Gare (Hardricourt / Meulan) • Ligne J (Paris Saint-Lazare) : environ 1 km • 10 minutes à pied • 3 à 5 minutes en voiture Accès routiers • Accès rapide A13 / D14 : environ 10 minutes en voiture ENVIRONNEMENT Hardricourt offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant tranquillité tout en restant proche de Paris. Vous bénéficierez également : • d’un accès direct au Parc naturel régional du Vexin • de la proximité du Golf de la Chouette • et des bords de Seine pour vos promenades Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.