BELLE OPPORTUNITÉ QUARTIER GOMMONVILLIERS - A 400 M DE LA PLACE DE LA FERME - 546M2 de TERRAIN - 4 CHAMBRES Cette maison familiale, entièrement rénovée, vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Nichée au cœur d'un quartier paisible et pavillonnaire, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez y poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec un débarras, un vaste séjour traversant de 40m2, exposé est/ouest et très lumineux, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, une suite parentale avec salle d’eau, trois belles chambres et une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC. Le séjour, équipé d’un poêle, donne directement sur la terrasse exposée sud/est et le jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et prendre les repas en extérieur. Attenant à la maison et avec un accès direct sur la cuisine, le garage offre un espace de stationnement sécurisé et de stockage. A l’avant de la maison, vous bénéficierez de deux stationnements supplémentaires. Un emplacement exceptionnel sur Igny : la place de la Ferme avec ses commerces et son marché, les écoles Jules Ferry et Charles Perrault, le collège Emile Zola, ainsi que la gare d’Igny (ligne V) se trouvent à quelques encablures. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie dynamique et d'un environnement calme et résidentiel. N'attendez pas pour visiter ce petit coin de paradis à Igny ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.