Maison familiale de plain-pied 4 chambres, prête à vivre, et sans travaux à prévoir ! C'est un bien rare ! Et à seulement 20 kms de Guéret ! Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied construite en 2012, offrant environ 94 m² habitables sur un beau terrain arboré de 990 m², dans un environnement calme en lotissement. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec une cuisine ouverte et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse de 60 m² avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cellier complète la partie jour. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un garage attenant d'environ 15 m², avec accès aux combles. Il est équipé d'une prise Green'Up, permettant la recharge d'un véhicule électrique. Les équipements et prestations : * Poêle à granulés installé en 2022 (1 palette par an à peine avec télécommande à distance avec le téléphone) * Radiateurs électriques * Ballon d'eau chaude remplacé en 2025 * Fenêtres PVC double vitrage * Volets bois * Fibre optique * Maison raccordée au tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, avec de beaux espaces extérieurs et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.