Mas provençal de 126 m² + 57 m² annexes avec piscine – Le Muy Située sur les hauteurs du Muy, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison de 126m² habitables se distingue par ses volumes généreux, ses belles prestations et sa configuration évolutive. En complément, elle offre 57 m² de surfaces annexes (mezzanine, pool house, abri aménagé, atelier), apportant un confort rare et des possibilités multiples : espace indépendant, télétravail, accueil famille ou revenus complémentaires. Un bien complet, fonctionnel et atypique, difficile à retrouver sur le secteur. Les atouts du bien : - DPE A : performance énergétique optimale et charges maîtrisées - Vaste espace de vie avec séjour lumineux, grande entrée et cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et aux extérieurs - 2 chambres + 1 chambre sous mansarde - Suite parentale avec salle d’eau - Salle de bain indépendante - Bureau pouvant être transformé en chambre (mobilier restant) - Mezzanine avec couchage possible - Buanderie - Grenier d’environ 80 m² Extérieurs et dépendances : - Piscine creusée avec espace terrasse - Pool house - Abri de jardin aménagé en chambre - Atelier de 12 m² - Stationnement pour 2 véhicules Confort et prestations : - Pompe à chaleur neuve - Climatisation réversible - Excellent classement énergétique (DPE A) - Toiture rénovée - Maison en très bon état, prête à vivre Maison trois faces, idéale pour un projet de vie dans un environnement calme avec de beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.