Charmante maison à rénover à Les Brouzils - Idéal pour les amateurs de travaux et de grands espaces verts Laissez-vous séduire par ce bien plein de potentiel situé en village, proche de la paisible commune des Brouzils. Construite en 1962, cette maison de 98,97 m² s'étend sur un vaste terrain de 1579 m², offrant des opportunités d'aménagement infinies pour créer la maison de vos rêves avec ses différentes dépendances. *Description des pièces :* - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses - 1 salle d'eau et 1 WC - 1 cuisine non équipée - 1 salon/séjour lumineux *Avantages de la propriété :* - Vaste jardin offrant un espace extérieur privilégié - Possibilité de rénover et personnaliser chaque espace - Expositions sud et ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Confort : Toiture 2020, isolation combles 2022, peinture des murs extérieurs 2021, ballon eau chaude 2023 indépendant de la chaudière Fuel de 2008. - Proximité de la gare SNCF de L'HERBERGEMENT, des axes routiers et de la forêt de Grasla Bien que nécessitant une rénovation, cette maison représente une opportunité unique de créer votre maison dans un cadre naturel et apaisant. Ne ratez pas l'occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.