Située sur la commune de LUCE, à proximité des commodités, cette maison d'habitation des années 1976 offre un beau potentiel. D'une surface habitable d'environ 83 m², elle est édifiée sur un terrain de 640 m² et bénéficie d'un sous-sol total ainsi que d’un garage avec une fosse mécanique, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un beau salon-séjour lumineux de plus de 30 m² • Une cuisine aménagée indépendante • Trois chambres • Une salle d'eau • Un WC séparé Au sous-sol total : • Une buanderie avec cuisine d'été • Un espace débarras avec douche et WC • Une cave sous la terrasse • Un espace garage pour véhicules Les extérieurs : • Terrain clos de 640 m² • Terrasse existante (réfection à prévoir) • Garage indépendant accolé avec fosse mécanique • Stationnement facile Caractéristiques techniques : • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants manuels • Chauffage fioul (consommation annuel : 1500 litres) • Tableau électrique récent • Tout-à-l'égout • Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle À prévoir : • Rafraîchissement (cuisine et salle d'eau) • Réfection de la terrasse et marches. Cette maison constitue une belle opportunité À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.