Une maison lumineuse de 100m² avec sous-sol aménagé sur un terrain arboré de plus de 1 000m². Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un beau potentiel, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Une fois l’entrée passée, vous découvrirez une pièce de vie traversante baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un placard intégré. Le sous-sol total offre deux pièces supplémentaires (idéales pour des chambres, des bureaux ou une salle de loisirs), une buanderie et un garage. Côté extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter pleinement du jardin à différents moments de la journée, dans un cadre naturel et serein. Les atouts de ce bien : • Portail en PVC • Huisseries rénovées en 2015 • Chauffe-eau récent • Cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver Situation géographique idéale : à proximité de Roissy, Disneyland Paris et des infrastructures locales, Monthyon allie le calme de la campagne à une excellente accessibilité. Une maison à découvrir sans tarder, idéale pour une famille ou un projet d’agrandissement dans un cadre verdoyant et recherché. A découvrir sans trop tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muguette Pierre-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 882351927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.