Maison Traditionnelle 149 m² 4 Chambres Terrain 1 596 m² Située à Montroy à 15 minutes de La Rochelle, 45 minutes de Niort et 30 minutes de Rochefort, cette maison traditionnelle de 1974, entièrement rénovée avec goût, a bénéficié de deux agrandissements, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. D’une surface habitable de 149 m² sur un grand terrain de 1 596 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale avec salle d’eau privative. Le séjour de 45 m² donne directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante séduit par ses équipements modernes, complétée par une buanderie-cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort : Fibre optique, poêle à bois et exposition est-ouest assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Terrain clos et sans vis-à-vis, arboré (Arbres fruitiers), cabane sur dalle béton, grand garage, et plusieurs stationnements. Un bien rare, au calme, dans un environnement préservé, à quelques minutes de La Rochelle. 📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.