DISPONIBLE A LA VENTE.. Maison de ville à rénover surélevée sur un sous sol semi enterré donnant sur une cour intérieure avec une grange de 50 m2 au sol et garage (50m2 environ). Maison de 7 pièces principales sur 2 niveaux. Grenier accessible par un escalier intérieur. Acces aux bâtiments par une voirie différente . (possibilité de faire 2 habitations distinctes). Idéal Investisseur - Proche des Commodités Au cœur de Nemours, ville prise pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, cette maison offre un potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un couloir desservant 3 pièces salon, salle à manger. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain-wc. Au second: étage supérieur offret la possibilité de créer des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison de ville bénéficie d'une exposition idéale avec des ouvertures orientées au nord et au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à seulement 500m des établissements scolaires, des transports en commun, des commerces et des services, cette propriété est idéalement située pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. Enfin, cette maison ne dispose pas actuellement de parkings, garage, piscine, cave, parc aménagé ou jardin, mais offre un potentiel d'aménagement des dépendances extérieur selon vos besoins (garages, atelier, habitation...) C'est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.