Maison des années 70 totalement rénovée : A l'ETAGE - SÉJOUR + CUISINE OUVERTE + 3 CHAMBRES + AU RDC - UN APPARTEMENT + UN GARAGE Nichée dans un environnement paisible de Nieul-sur-Mer, cette grande maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Avec une surface habitable totale de 115m² et un terrain de 275m², cette propriété saura vous séduire. À l’étage, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables avec placards et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout stratégique : un appartement indépendant parfaitement agencé avec cuisine et deux chambres. Que ce soit pour générer un rendement locatif immédiat, créer un espace dédié au télétravail ou accueillir votre famille en toute indépendance, les possibilités sont multiples. Ce niveau est complété par un vaste garage, offrant un espace de stockage généreux et un stationnement sécurisé. Sa localisation proche des commodités, des écoles et des transports en fait un bien rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.