Onet-le-Château – Maison rénovée de 107 m², 4 chambres et jardin au calme – 242 000 € Un déjeuner sur la terrasse, quelques légumes cueillis au potager, une soirée au coin du poêle… À proximité immédiate de Rodez, cette maison de 107 m² offre un quotidien agréable dans un quartier résidentiel particulièrement calme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés permet de s’installer sans travaux et de profiter pleinement des lieux dès les premiers jours. Le salon s’ouvre directement sur une belle terrasse ensoleillée avec barbecue. Un prolongement naturel de la pièce de vie, aussi appréciable pour les repas en famille que pour recevoir des amis. Dans la continuité, le jardin d’environ 200 m² associe un espace engazonné et un potager : de quoi profiter du plein air et cultiver selon ses envies. La cuisine entièrement équipée dispose d’un four, d’un lave-vaisselle, de plaques à induction et d’une hotte. Un ensemble soigné et fonctionnel, pensé pour cuisiner au quotidien. À l’étage, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place. Un bureau indépendant complète cet espace, pratique pour télétravailler sans empiéter sur les chambres. Une salle de bains avec baignoire, de nombreux rangements et des placards facilitent l’organisation de la vie familiale. La maison dispose également de deux WC, un à chaque niveau. Autre atout appréciable : le grand garage accueille facilement un véhicule tout en offrant de l’espace pour le rangement. Sa seconde cuisine sera particulièrement utile pour préparer les repas d’été ou cuisiner les récoltes du jardin. Côté confort, le poêle à granulés est équipé d’un système de distribution de chaleur dans la maison, limitant le recours aux radiateurs électriques en complément. Le double vitrage, la VMC et la fibre optique complètent les équipements. Les essentiels : • Prix : 242 000 € • Surface habitable : 107 m² • Maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir • Quartier résidentiel calme à Onet-le-Château, proche de Rodez • Quatre chambres et un bureau à l’étage • Jardin d’environ 200 m² avec pelouse et potager • Terrasse ensoleillée avec barbecue, accessible depuis le salon • Cuisine entièrement équipée et seconde cuisine dans le garage • Grand garage et nombreux rangements • Salle de bains avec baignoire et deux WC • Poêle à granulés avec distribution de chaleur et chauffage électrique en complément • Double vitrage, volets battants, VMC et fibre optique • Raccordement au tout-à-l’égout • DPE : D — GES : B • Taxe foncière : 1 300 € par an Un jardin à apprécier aux beaux jours, de la place pour toute la famille et le confort d’une rénovation déjà réalisée : pour découvrir cette maison et vous projeter dans votre prochain quotidien, contactez Alexandre Sousa Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.