-SOUS OFFRE - Maison de caractère à Pont-Scorff – Calme, espace et charme de l’ancien. Située dans un hameau au calme, à seulement 7 minutes de la RN 165 (sortie Guidel) et 20 minutes des plages, cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie aux lumières traversantes et tournée vers le jardin exposé Sud, elle offre : Une cuisine ouverte avec espace repas convivial autour du poêle à pellets. Un salon spacieux et chaleureux avec insert à bois. Un WC et une buanderie accessible depuis la cuisine. Au 1er étage : trois chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en un très bel espace parental offrant une chambre, un dressing, un espace bureau et des rangements. Le terrain, d’environ 1 200 m², propose un jardin clos et plusieurs stationnements. L’ensemble est complété par un grand atelier et un double garage à rénover, ils représentent de très belles possibilités d’évolution selon vos projets. Les travaux réalisés respectent le caractère du bâti : murs en chaux/chanvre, huisseries, planchers en chêne à l’étage, carrelage effet bois au sol, ballon d’eau chaude thermodynamique récent. Assainissement individuel à remettre en conformité, devis effectué. Mon avis : Si vous cherchez une maison familiale avec une belle âme et au calme, vous êtes au bon endroit. Le double garage et le grand atelier offrent un vrai plus pour qui cherche de l’espace, du potentiel ou simplement de quoi laisser parler ses idées... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.