A Pont-sur-Yonne, découvrez cette élégante maison parfaitement entretenue, conjuguant authenticité et confort moderne. Édifiée sur sous-sol total, ce bien offre des volumes appréciables avec une belle hauteur sous plafond . Passée la cour d’accueil : • Au rez-de-chaussée, un vestibule, une cuisine aménagée-équipée au style contemporain, un vaste salon-séjour traversant . Un WC . • Au 1 er étage, trois chambres , dont une avec cabinet de toilette . Une jolie salle d’eau indépendante . • Au 2è étage , un grenier d’environ 60 m² : idéal pour créer une grande pièce de vie. Chauffage central au gaz avec une chaudière récente, fibre optique , racc. au tout à l’égout et un garage . Un jardin arboré en contrebas offrant une vue dégagée et agréable. Opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.